Quantum è la startup che ha ideato il concetto di aparthotel molecolare, alla base di un progetto che prevede l’acquisto e l’adeguamento di una serie di immobili innovativi, pensati per un ampio target di clienti, rendendo l’investimento democratico e alla portata di tutti.
L’accordo per il primo immobile a Milano è già stato definito e, parallelamente, la startup ha deciso di avviare la campagna di equity crowdfunding che supporterà la fase di start. Ci spiegano meglio questo progetto Stefano Bettanin e Andrea Maffi, entrambi CEO e Founders di Quantum 1, in questa intervista realizzata dal nostro portale.
Come nasce l’idea di Quantum 1 e chi sono i founder del progetto?
L’idea nasce come un naturale punto di incontro dei due fondatori, Stefano Bettanin e Andrea Maffi, che grazie alla loro esperienza rispettivamente nel mondo della gestione immobiliare e property management, oltre che un solido background legale, unito all’esperienza nel mondo della finanza applicata al real estate e un solido background immobiliare, hanno capito come unendo le rispettive conoscenze, perfettamente complementari tra loro, e interpretando varie esigenze del mondo residenziale di oggi e di domani, si potesse creare un progetto a cui hanno voluto far partecipare tutti coloro che lo vorranno in ottica democratica e sociale.
In che fase è il progetto di Quantum?
Il progetto Quantum 1, primo nel suo genere, è in fase avanzata. Infatti è già stato individuato e bloccato con un preliminare trascritto il primo aparthotel, individuato in una delle zone più promettenti della capitale Meneghina e che sarà interessata da sviluppi immobiliari di portata straordinaria guidati da Università (Politecnico di Milano, Comune di Milano e Regione Lombardia, oltre che vari enti privati e pubblici è architetti o studi di progettazione di fama internazionale), è già stato fatto un primo aumento di capitale c.d. “Family & Friends” dove sono saliti a bordo non solo investitori ma figure chiave per completare la “squadra” di Quantum, si è praticamente arrivati alla fase conclusiva della progettazione e conferimento degli incarichi per i lavori, con un cronoprogramma estremamente puntuale e definito in ogni suo aspetto proprio per evitare ritardi, e, ultimo ma non per ultimo, si sta giungendo alla conclusione della campagna di CrowdFunding su Crowdfundme voluta come pilastro del progetto per rendere il progetto democratico e alla portata di tutti, che dopo una settimana era già in overfunding a dimostrazione di quanto piaccia l’idea e la vision che sta dietro alla Quantum Community.
Quali sono i dettagli di investimento in Quantum e quali i vantaggi?
L’investimento punta da un lato a rinnovare degli immobili target, che in questi anni hanno subito un lento declino accelerato durante la fase di lock-down della pandemia da Covid, non sapendo interpretare le esigenze di un mondo che sta cambiando quotidianamente (parliamo di vecchi hotel di poche stelle, con grosse criticità a livello di gestione, di efficientamento energetico, di servizi ed experience da dare ai propri ospiti); dall’altro si punta al segmento del co-housing e co-living, che si sta prepotentemente affermando nel mondo come una “rivoluzione copernicana” che interessa il mondo immobiliare, soprattutto residenziale, e che vede l’Italia tra i fanalini di coda rispetto ad altre città Europee e Internazionali.
Questo ci ha fatto intuire come il mercato immobiliare, ad oggi di nuovo porto sicuro in un momento in cui i mercati finanziari sembrano “impazziti”, unito all’evoluzione digitale e residenziale che sta avvenendo in tutto il mondo e che nei prossimi anni subirà un’accelerazione esponenziale, sia il settore dove puntare!
Chi entra nel Progetto Quantum, o nella Quantum Community come ci piace definirla, avrà la possibilità di diventare proprietario di una piccola porzione di un aparthotel, di beneficiare di una reddita concreta data dalla messa a reddito (diversamente da altri progetti di equity crowdfunding dove la distribuzione di utili e dividendi dipende dall’andamento della società) e soprattutto potrà beneficiare di una importante plusvalenza (quasi il 50% del capitale investito) grazie ad un prezzo di acquisto estremamente competitivo per l’area, agli sviluppi sopra menzionati e all’evoluzione del mercato del Real Estate, il tutto su un orizzonte temporale di breve–medio periodo (ipotizzato entro il 2026).
Come verranno utilizzati i fondi raccolti in campagna di crowdfunding? Quali sono i progetti per il futuro di Quantum, altri immobili, una exit o entrambe le cose?
I Fondi saranno utilizzati in parte per potenziare tutta la parte architettonica ma soprattutto di interior design, volendo diventare Quantum un’icona come aparthotel, un posto dove chiunque voglia soggiornarvi respirando arte, design, comfort a prezzi accessibili e in una zona ad altissima frequentazione e potenzialità.
Inoltre i fondi verranno utilizzati per la gestione dell’aparthotel, ovvero per spese di personale (soprattutto amministrativo, customer-care e altro, dato che si punterà ad automatizzare il piu’ possibile l’aparthotel), di marketing, tecnologiche intese come software di gestione o distribuzioni e tutto il necessario forti dell’esperienza quasi decennale di uno dei Founders che si occupa da anni di gestione di appartamenti e aparthotel.
Inoltre come detto Quantum 1 sarà solo il primo di una serie di progetti che si andranno a replicare secondo questo nuovo concept, dove in tutti è previsto un efficientamento ed adeguamento secondo il modello Quantum, e una exit ben definita e chiara in un orizzonte temporale di breve-medio periodo che deve permettere a tutti coloro che ci hanno dato fiducia di massimizzare il loro investimento
Una cosa che hai imparato con la tua personale esperienza con le startup e/o un errore di business che non ripeterai mai più?
Un grosso errore, lato mio, è che non bisogna innamorarsi del proprio progetto ma essere consapevole che ogni bel progetto deve avere un’inizio e una fine, e piuttosto va poi replicato. Per questo motivo un caposaldo del progetto Quantum è prevedere da appena viene messo a reddito l’immobile la distribuzione degli utili, ma soprattutto aver ben chiaro una strategia di exit che permetterà a tutti coloro che saliranno a bordo di massimizzare il proprio investimento.
Scopri la campagna di Quantum 1
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